관악구 신림동 409-234 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103370
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103370 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 7,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림선 "서원역' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역 (제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제 한(연장)연장기간: 2024. 9. 15.~2025. 9. 14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))<건 축법>, 대공방어협조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2020.05.08.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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