관악구 봉천동 866-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103570
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 866-11 관악맥스텔 11층1107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103570 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 944만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 '지하철2호선 서울대입구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 각종 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선(서울대입구역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 866-11 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 봉천동 866-12 :도시지역 , 일반상업지역 , … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1107호로서, (사용승인일 2003.2.28.) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, CCTV, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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