서초구 양재동 산67-1 임야 경매
서울중앙지방법원 2025타경103711
| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재동 산67-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103711 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 4,128만원 |
| 최저가 | 1억 9,302만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '양재초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사 부정형의 토지로서, 현황 ‘자연림’등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 … |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 상에 자생하는 활잡목 등의 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 토지는 숲이 울폐된 자연림 상태로 임야의 특성상 인접토지 경계선 상이나 육안으로 판별하기 어려운 분묘 등이 소재할 수 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람. |
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