관악구 신림동 294-12 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103930
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 294-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103930 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 18억 1,012만원 |
| 최저가 | 14억 4,809만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "서울대벤처타운역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 대상토지 북측으로 폭 약 4m 내외 및 남측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 294-12: 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-06-20), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거… |
| 건물의 구조 | 연와조, 세멘블럭조 세멘기와, 스라브지붕 지상:1층 건물로서, (사용승인일: 1968.12.05) 외벽: 석재붙임 및 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 샤시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 공부상 주택, 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 중 남서측 일부(약 10㎡)는 현황 '도로'로 이용 중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. |
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