관악구 신림동 409-234 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103957
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103957 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 8,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서원역:신림선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2025-09-11)(정비예정구역, 건축물의 건축 등 행위제한 고시일로부터 3년)<도시 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.05.08) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 시스템창호로 추정됨. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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