관악구 봉천동 886-43 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103981
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 886-43 이룸뉴캐슬 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103981 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '신봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '서울대입구역'(지하철 2호선)이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 부지 북동측으로 폭 약 6 ~ 7미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 일부 계단도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-0… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일: 2018.10.25. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사다리형 토지이며 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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