중구 중림동 363 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경104017
| 소재지 | 서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104017 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 중림동 "서울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 제4층 제비418호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 창호 : 시스템 창호 |
| 이용상태 | 오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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