관악구 신림동 610-399 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104028
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104028 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '남강고등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 남동측으로 약 4m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 2020.12.03 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호 및 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택도시형생활주택(단지형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택도시형생활주택(단지형)건물로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -자세한 임대관계 미상임. -대상물건이 포함된 일대는 25년2차 신속통합기획주택재개발후보지로 선정된 것으로 조사된 바, 관련사업의 진행상황 및 권리관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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