강남구 논현동 211-21 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104249
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104249 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 8,000만원 |
| 최저가 | 8억 6,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상업·업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 직행버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 학동역(7호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40m 도로, 서측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 논현동 211-21, 211-17, 211-22 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 논현동 211-2, 211-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 17층 건 내 제지1층 제비101호로서, (사용승인일 : 2021-08-30) 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 비102 ~ 비104호와 공히 운동시설(골프연습장) 7, 8호실로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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