종로구 창신동 255-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104536
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104536 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,6호선 동묘앞역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 창신동 255-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 건물로서, (사용승인일:2021.05.28) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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