동작구 상도동 299-43 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104631
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 299-43 명성하우스 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104631 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,700만원 |
| 최저가 | 3억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 밀집한 주거지대로 북측 인근 성대전통시장을 중심 으로 각종 근린생활시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(7호선 신대방 삼거리역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.17) 외 벽 : 화강석붙임 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 하이샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 3억 2천 만원) 설정 되어있음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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