중구 묵정동 35 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100039
| 소재지 | 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 지1층비106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100039 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 15억 5,000만원 |
| 최저가 | 12억 4,000만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 묵정동 "동국대학교 서울캠퍼스" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 소로 및 남동측 및 북서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(28m이하), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 중점경관관리구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 지1층 비106호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 근린생활시설 이고, 현황은 공실 상태임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 승강기설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 공동주택) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현황 공실상태 이나, 임대관계는 미상임. |
서울특별시 중구 진행중 경매
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