관악구 신림동 1611-16 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2026타경100226
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1611-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100226 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 13억 1,376만원 |
| 최저가 | 13억 1,376만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '지하철 2호선 신림역' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신림역)이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 단독주택 건부지로 이용중이며, 사다리형 평지임. |
| 인접 도로상태 | 본건의 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층/지하 1층 건물로서, 외벽 : 석재 및 일부 징크 패널 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상태 | 다중주택으로 이용 중임. - 지상 1층 : 주택 3개 호(각 방1 욕실겸화장실1) - 지상 2층 : 주택 3개 호(각 방1 욕실겸화장실1 및 다용도실) - 지상 3층 : 주택 1개 호(방2, 욕실겸화장실2, 주방겸거실) - 지하 1층 : 주택 3개 호(각 방1 욕실겸화장실1) |
| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. |
| 공부와의 차이 | 물적 동일성이 인정됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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