종로구 창신동 255-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100351
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층513호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100351 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울창신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,6호선 "동묘앞역" 소재하는 등 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 255-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2 015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-23 6m)<군사기지 및 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/지상 11층 내 제5층 제513호로서, (사용승인일 : 2021-05-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권이 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금245,000,000원 임대차계약일자 : 2022년2월21일 임차권자 : 이승호 |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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