관악구 신림동 739 아파트 경매
서울중앙지방법원 2026타경100463
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 739 뉴서울아파트 가동 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100463 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 3,000만원 |
| 최저가 | 4억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택, 녹지 및 공원 등이 혼재하는 숲 주변 주거지대로서 제반 주위환경은 쾌적함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 원거리 소재 지하철 신림역(2호선)을 경유하면서 운행되는 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통수준이나, 도보로 간선도로변 등의 생활편의시설의 접근성은 불편한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리구트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 북측 하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. (현장조사시 임대차 내역은 확인되지 않았으나 임차인이라고 주장하는 사람이 거주하고 있는 것으로 조사됨) |
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