관악구 신림동 713-1 다세대 경매
서울중앙지방법원 2026타경100669
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100669 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,800만원 |
| 최저가 | 2억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다가구주택, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 있는 건물까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북측 및 서측으로부터 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 남측으로부터 약 5~6미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1), 2) 모두 동일함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환 경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과) 로 문의바람)<문화유… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021-02-02) 외벽 : 석재 붙임 마감등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 주택임차권설정등기(임차보증금 금275,000,000원) 되어 있음. ② 기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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