송파구 방이동 89 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경485
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 325동 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경485 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 30억 4,000만원 |
| 최저가 | 30억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철9호선 "둔촌오륜역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "둔촌오륜역"이 인근에 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 이용 외곽 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상24층 건물 내 제13층 제1301호로서, 1988년 06월 14일 사용승인되었으며, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접토지와 등고 평탄한 3필지 일단의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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