송파구 오금동 114-25 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52078
| 소재지 | 서울특별시 송파구 오금동 114-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52078 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 45억 1,015만원 |
| 최저가 | 28억 8,649만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 소재 남측 중로변은 각종 근린생활시설 및 업무용과 주상용 부동산 등이 형성되어 있고 후면은 공동주택(다세대 및 연립주택 등), 아파트, 다가구 및 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(5호선 개롱역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용(근린생활시설, 주택 등) 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 4층건으로서,(사용승인일:1990.01.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 및 유리 등 마감. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택으로 1층 : 점포2(노가리치킨호프집, 공실), 출입계단, 화장실 등 2층 : 당구장, 출입계단, 화장실 등 3층 : 화실(직업장), 출입계단, 화장실 등 4층 : 주택(방4, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 창고, 출입계단 등) 지층 : 공실(추정) (※ 후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비(4층) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1) 본건은 공부면적과 외부에서 개략적으로 측정한 실측면적과 다소 상이하나, 근소한 차이로 물건의 동일성이 인정되므로 공부면적으로 사정평가 하였음. 2) 본건 건물 1층 중 일부(25.5㎡)는 공부상 주차장이나, 현황은 상업용(점포)으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물개황도' 참조. |
서울특별시 송파구 진행중 경매
서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오202동 18층에이1814호 · 오피스텔 · 최저 4억 9,000만원서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 6층에이-612호 · 오피스텔 · 최저 1억 9,040만원서울특별시 송파구 오금동 158-8 에스아이팰리스오금 4층401호 · 다세대 · 최저 2억 8,160만원서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 13층1301호 · 오피스텔 · 최저 1억 6,720만원서울특별시 송파구 가락동 95-1 가락금호아파트 101동 21층2106호 · 아파트 · 최저 5억 3,400만원서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층씨1419호 · 오피스텔 · 최저 2억 1,100만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 송파구 오금동 114-25) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.