광진구 화양동 132-9 대지 경매
서울동부지방법원 2025타경52128
| 소재지 | 서울특별시 광진구 화양동 132-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52128 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 25억 4,856만원 |
| 최저가 | 20억 3,884만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 '화양동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 상업중심지인 '화양삼거리' 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 토지 북동측 도보 접근 가능한 근거리에 지하철7호선 '어린이대공원역'이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편이나, 본건 토지 진입도로의 폭이 약 2-3m 정도로 차량접근이 어려운 상황임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 2, 3 토지 일단으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로 나대지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 2, 3 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25.) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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