강동구 천호동 167-73 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52151
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52151 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 7,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호3동 주민센터’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 소로, 북측 및 서측으로 각각 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 5층 503호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 오피스텔(일부 복층구조)로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. |
| 제시외 물건 | 유사 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상. - 대상물건의 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기, 전세권설정, 전세권이전, 주택임차권이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. |
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