강동구 천호동 452-15 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52167
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 452-15 미사아름채아파트 15층1507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52167 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호역(5,8호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 천호역(5,8호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 천호동 452-15 :도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외 벽 : 치장석 붙임, 복합판넬 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재 경보 설비, 옥내 소화전 설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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