광진구 광장동 582 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경52353
| 소재지 | 서울특별시 광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52353 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 25억 2,000만원 |
| 최저가 | 25억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 '양진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선(광나루역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 광장동 582 :도시지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물 내 제25층 제2505호로서, (사용승인일 2012.3.28.) 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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