송파구 마천동 338-2 단독주택다가구 경매
서울동부지방법원 2025타경52541
| 소재지 | 서울특별시 송파구 마천동 338-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52541 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 158만원 |
| 최저가 | 1억 158만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 동측 인근에 위치한 단독주택으로 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 밀집한 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입은 가능하며 남측 간선도로변에 버스정류장이 소재하나 제반 대중교통사정은 다소 열악함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 북동측으로 상향하는 완경사지대를 평탄하게 조성한 주거용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 세로(가)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2020-01-02) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(2020-01-02)(마천1), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대,… |
| 건물의 구조 | 본건 지상의 2동 건물 가운데 동측에 소재하는 연면적 28.4㎡의 건물이며 구조는 세멘부록조 스레트 지붕의 단층 단독주택으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 주거용 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건 건물 내부는 현장조사시 폐문 및 점유자, 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 직접 확인하지 못하였으며 본건 전례를 기준으로 외부관찰 및 탐문조사를 참조하여 작성하여 현황과 차이가 있을 수 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항 | 없음. |
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