강동구 천호동 330-1 다세대 경매

서울동부지방법원 2026타경50180

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 천호공원 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함) , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 창호 : 샷시 창호
이용상태	다세대주택으로 이용중임
설비내역	위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

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