송파구 잠실동 249-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50233
| 소재지 | 서울특별시 송파구 잠실동 249-2 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50233 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "삼전역(지하철 9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 ·상업용빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 남측 및 동측 인근 간선도로(백제고분로, 삼전로)변에 노선 버스정류장 및 전철역(삼전역 : 지하철 9호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 남측 및 동측으로 대중교통이 운행하는 "백제고분로, 삼전로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 측면 벽돌 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감. 복 도 : 데코타일 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차타워설비, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본 건은 인접도로 대비 등고 ·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택, 오피스텔, 근생(소매점))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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