송파구 방이동 39 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2026타경50245
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 39 잠실제니알 3층308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50245 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철8호선 '몽촌토성역' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업용 및 업무용 건물, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 ‘몽촌토성역’이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로 (2022-06-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11- 28)<수도법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 건물(2020.11.23.) 내 제3층 제308호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임(후첨 ‘내부구조도’ 참고). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. |
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