송파구 거여동 604-4 근린시설 경매
서울동부지방법원 2026타경50264
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층120호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50264 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 3,500만원 |
| 최저가 | 9억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물까지 차량 출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 위례송파로, 북서측으로 위례서로, 남동측으로 위례송파로3길에 접하여 인접도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역(2021-12-24) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m) (2020-07-07)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 1층 120호, 1층 121호로서, 사용승인일은 2023.06.16임. |
| 이용상태 | 120호, 121호 각각 공부상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황 공실임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생및급배수설비, 승강기, 천장형냉난방설비, 화재탐지기 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 근린생활시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 수개월의 관리비 미납상태로 탐문됨. |
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