강서구 방화동 공항타워팰리스오피스텔 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2024타경143941
| 소재지 | 서울특별시 강서구 개화동로29길 14 제2동 제6층 제601호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경143941 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,144만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제6층 제601호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 (공항시청역), 지하철5호선(송정역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시 기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2016.02.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "1개호"로 등재되어 있으나, 실제 현황은 "내부구조도 및 사진용지"에 도시된 바와 같이 601호와 607호로 각각 표기된 2개의 출입문이 있으며, 각각의 임차인이 독립적으로 사용하고 있는 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 유의바람. |
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