구로구 구로동 3-25 판매시설 경매
서울남부지방법원 2025타경457
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경457 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 12억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 6,214만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역(지하철1, 2호선) 남서측 인근에 위치한 "신도림테크노마트" 내에 위치하고 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(신도림역 1, 2호선) 및 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 새말로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-1), 도로(접함), 일반철도(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 상대보호구역(2015-04-06), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제011호로서(사용승인:2007.12.28.) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 커튼월 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호: 강화유리 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 판매시설(일반음식점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 중앙공급냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 세장형에 가까운 부정형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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