구로구 고척동 302 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경790
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척동 302 제101동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경790 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 4,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약16미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히,도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 제3종구역(다 지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 (101동) 4층 402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 난방시설, 피로티주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 인접지 대비 완경사, 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음. |
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