강서구 방화동 337-6 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10119
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 337-6 예담캐슬 101동 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10119 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 8,653만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 "방화역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "방화역"이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 10m, 북측으로 약 7m, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지 2, 3, 4: 도시지역,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일자: 2020. 1. 6.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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