강서구 화곡동 340-13 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10311
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 340-13 라홈 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10311 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 5,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동주민센터"에서 북동측으로 직선거리 약 150m, "화원중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(5호선, 까치산역)으로부터 약 150m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로")까지 약 100m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2021.11.29.) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. |
| 이용상태 | 제2층 제203호 : 다세대주택(도시형생활주택)(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등) 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(도시가스보일러 등), 승강기설비(승객용/12인승/900kg), 소방설비(스프링클러 및 화재탐지설비 등), 주차설비(필로티주차장) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 집합건물(도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음. |
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