금천구 시흥동 827-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경11406
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 827-3 신흥뜨란채 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11406 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,952만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "은행나무사거리" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 빌라, 단독·다가구주택, 다세대주택 및 시장, 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 1호선 ‘금천구청역’이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제3층 제304호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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