구로구 구로동 86-10 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11485
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 86-10 구로동하나세이트빌 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11485 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 3,742만원 |
| 최저가 | 1억 1,056만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 "대림역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 국지도로(2014-12-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰상 다락 등 제시외 건물이 소재하는 것 으로 조사되는 바 본건과 별도로 평가하였으며, 위·불법여부 등 경매 진행시 재확인 및 유의바람. (후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조) |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 현관문(복도 좌측, "501" 호수표기) 외 복도 우측에도 출입문(호수표기 없음) 이 소재하는 것으로 관찰되는 바 경매 진행시 참조바람. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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