강서구 화곡동 353-78 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경11536
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 353-78 근화아이리스 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11536 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 1억 2,042만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,5호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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