강서구 마곡동 739-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경11672
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 739-2 우성르보아투 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11672 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,300만원 |
| 최저가 | 7,872만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "송화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트단지 및 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제4층 제402호로서, - 사용승인일: 2015년 4월 30일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 오피스텔 및 근린생 활시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상입니다. |
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