구로구 고척동 134-130 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11737
| 소재지 | 서울특별시 구로구 고척동 134-130 조은팰리스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11737 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 240만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울고척초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(개봉역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 2필 일단 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공 항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법 >, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.07.19) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 근린생활시설임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단으로 인접도로 대비 사다리형의 완경사 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
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