강서구 화곡동 1041-18 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12592
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제101동 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12592 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 6,100만원 |
| 최저가 | 3억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 화곡역(지하철 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 6m 내외 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1041-18, 1041-19, 1041-21, 1041-23, 1041-24, 1041-44 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방1, 다용도실1, 주방/식당1, 거실1, 화장실1)(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 6필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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