금천구 독산동 1006-124 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12793
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12793 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 두산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 국철(경부선) 독산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약4m, 남동측으로 약2m의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),장애물제한표면 구역(진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치 제한지역,토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.… |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건중 3층 304호로서 외 벽: 화강석 및 현무암등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
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