강서구 화곡동 772-29 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경12820
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 772-29 뉴월드빌라 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12820 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 7m 내외 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 욕실1, 거실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 형성된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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