강서구 화곡동 73-68 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경12834
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12834 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,048만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "우장산역(지하철5호선)과 "화곡역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외, 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이. :자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2021.07.02) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대의 자체 평탄화한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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