금천구 독산동 164-19 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13051
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13051 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,688만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 164-19 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관 리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 :외국인 등. 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사인 토지를 지면 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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