강서구 내발산동 678-30 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13200
| 소재지 | 서울특별시 강서구 내발산동 678-30 에스엠파크뷰 제102동 제7층 제701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13200 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,752만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "명덕여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광대한면의 강서로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-23)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 7층 제701호로서, (사용승인일: 2019.10.07) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 승가기설비, 화재감지기, 소화전설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 장방형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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