구로구 구로동 44-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경13510
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제3층 제312호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13510 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '신도림역' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업업무용부동산, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 광대소각에 접하여 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 인근에 신도림역(지하철1, 2호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남동측으로 광로(공원로6길)와 접하고 북동측으로 소로(공원로8길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제3층 312호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 개별난방설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설 등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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