구로구 개봉동 403-167 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13755
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 403-167 더원하우스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13755 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 8,688만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘서울개봉초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 ‘더원하우스’ 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2022.03.11) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | ■ 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조 |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지{도시형생활주택(단지형다세대)}로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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