구로구 개봉동 46-9 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13771
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 46-9 제지층 제02호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13771 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 7,552만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4M내외 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층, 지상3층 중 지층 제02호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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