구로구 궁동 237-10 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13927
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 237-10 현대힐타운 제102동 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13927 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재"우신중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(온수역-지하철7호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로 노폭 약 13M 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018.03.09.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상태 | 기준시점 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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