강서구 화곡동 1105 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13943
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1105 미래안포레 제5층 제502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13943 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 3,632만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울강서경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로 및 북측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상20층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2022-4-18) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 |
| 이용상태 | 오피스텔(방, 거실겸주방, 욕실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 자주식 및 기계식 주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 제시외 물건 | 일단의 사다리형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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