구로구 오류동 358 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경13963

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 천왕역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 중 3층 302호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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