구로구 궁동 190-2 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14000
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 190-2 이담채 제4층 제403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14000 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 (이담채 제4층 제403호)로서 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외 및 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 하천구역(2016-05-26)<하천법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~202 6.12.31.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2022.01.10.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차장 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용건부지로 이용중입니 다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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